民間貸款,民間低利小額貸款,民間信用貸款,民間貸款有什麼保障嗎,民間貸款有協商過可以申請嗎?

 大陸民間一直以來都有高利貸這個行當，而且放高利貸者歷來都因為落井下石和乘人之危的不道德之舉而遭到輿論譴責。就是這種極不光彩的行為，在大陸的今天卻大量地發生在國有銀行人員，尤其是銀行行長身上。近日大陸某媒體的《平安銀行寧波分行涉嫌高利貸 原經理放貸超10億》文章，爆出的就是平安銀行寧波分行行長陳淵，利用行長的職位和銀行資源放高利貸的糗事。

不僅如此，陳淵還利用高息收入來誘惑銀行客戶。按照浙江當地的行情，一般月息超過2分（相當於年利率為24%）的借款就被視為高利貸了。而無論陳淵是以個人名義借款的3分月息（相當於年利率為36%），還是以平安銀行名義借款的4.5分月息（相當於年利率為54%），都是高利貸行為。正是在這些暴利的誘惑，和銀行名義的安全保證誘惑下，陳淵得以聚斂10.4億元之巨款。陳淵在圈內被稱為「美女行長」，她多次以平安銀行寧波分行的名義或個人的名義，作為借款人向自然人和企業高息借款，總額超過10.4億元。在以陳淵個人名義的借款中，多有平安銀行寧波分行做保證人。而且陳淵與客戶所簽訂的合同，都是在銀行22樓的辦公室內完成，而且有銀行的紅色公章蓋在上面。

像陳淵這樣涉高利貸案的銀行行長不在少數。媒體曾爆出的就有工商銀行、農業銀行、建設銀行、中信銀行、招商銀行、浦發銀行、溫州銀行、義烏市農村合作銀行和溫州市龍灣區農村合作銀行等基層支行行長或信貸經理。被曝光的案件，基本上都是以「幫助客戶轉貸、放貸和理財」為理由的形形色色的高利貸，金額則從數千萬元至數億元不等。但這也只是冰山一角。

實際情況卻比媒體披露的更為嚴重。就像陳淵，若不是受浙江寧波本土知名海產品品牌「史翠英」訴訟糾紛的牽連，陳淵的高利貸生意和至今未被披露的眾多行長們的高利貸生意一樣，正在高枕無憂地運行著。另外，在陳淵眾多的借款客戶中，隱藏著大量的中共官員，他們動輒幾千萬甚至上億元的資金損失，因為無法交代其合法來源而不敢聲張。

經濟學家綦彥臣曾向大紀元表示，「我們經過一些個案調查和數據測算，發現流向高利貸市場有三分之一的是銀行信貸資金。雖然表面數據是非常規範合法的，但實際上是銀行工作人員通過高利貸在牟取暴利」。將三分之一的信貸資金投向高利貸市場的大陸銀行，顯然已成為高利貸的重災區。

不僅如此，銀行人員在參與高利貸的過程中，與信託公司、基金、小額貸款公司、P2P網貸、典當行、貸款公司、擔保公司、投資公司、地下錢莊等都有不同形式的合作。正是這些眾多金融機構的參與，使大陸進入到高利貸時代，同時使大陸的金融陷入前所未有的危機之中。

有金融系統人士透露，目前中國現下的狀況是因為資金在金融體系內循環玩「空轉」遊戲，沒有真正地進入實體經濟。這樣就形成了金融泡沫，就會導致即使貨幣信貸再寬鬆，金融系統對實體經濟推動的作用也不斷降低。根據經濟學家解釋，收到存款視為銀行的負債，發放出去的貸款視為銀行的資產。而銀行肆意的放貸，發放出去的貸款總額已經超出存款總額，「錢荒」自然就發生了。而靠銀行資金支撐的房地產行業，在「錢荒」持續影響下也前景堪憂。目前大陸鬼城遍地就是一個預兆。

如何解決這一危機，成為了當局最為頭疼的事情之一。但在中國畸形的政治經濟體制下，徹底解除這樣的危機恐怕是非常困難的。民間貸款,陳代書 LINE ID: 0960809907,民間貸款期數,民間貸款率利計算,民間代書,民間貸清償,民間貸放,民間貸償,民間貸信,民間低利貸款,民間優惠貸款,哪間民間貸款利率比較優惠?哪一家高雄民間貸款評價還不錯?民間貸款哪幾家方案比較好?民間貸款申請的辦法,民間貸款有好幾種~要怎麼知道我要哪民間種貸款?民間低利小額貸款,民間信用貸款,民間貸款有什麼保障嗎,民間貸款有協商過可以申請嗎?民間低利信用貸款利息幾天算一期?民間貸款為何需要自然人憑證,什麼是自然人憑證?卡債協商正當管道推薦,我有卡債協商問題(民間貸款)想辦民間貸款?民間貸款代書直營~歡迎來電諮詢\民間貸款的還款問題,求民間貸款,有勞保但是沒有薪資轉帳可以辦民間貸款嗎?哪一家高雄民間貸款評價還不錯?民間貸款率利表哪裡有？想找民間貸款,怎麼找安全民間貸款的管道呢？民間貸款專業安全嗎？民間借款條件是不是比銀行好？民間借款要怎麼找？

 中國經濟整體下行，錢荒成為常態，企業資金緊張導致各種騙貸案頻繁發生。繼鋼貿融資、鐵礦石融資和銅融資後，黃金融資騙貸案也浮出水面。有分析認為，目前中國大陸貸款增加的速度之快，類似於美國金融危機前的信貸市場。

據《路透社》6月25日報導，中共審計署最新發佈對工商銀行等八家銀行及中投等三家金融機構2013年經營情況的審計報告，發現銀行有3,750億元人民幣貸款投放存在問題，並首揭25家黃金加工企業的虛假貿易。黃金融資騙貸浮出水面 25家金企存虛假貿易

該報告顯示，抽查25家黃金加工企業2012年以來虛構貿易背景，進行跨境、跨幣種循環滾動貸款累計944億元，套取匯差和利差9億多元。

企業利用黃金融資騙貸

據業內人士透露，目前中國大陸企業貸款難、融資成本高，而黃金租賃利息較低，一些產金、用金企業及黃金加工企業通過黃金租賃業務進行黃金融資，也有非黃金生產、加工企業，通過虛設黃金加工企業進行騙貸。

今年4月，世界黃金協會報告顯示，中國進口的黃金中，很大一部份被企業用作獲得融資貸款的抵押品。

有國際金融機構預估，中國黃金的融資規模大致在400億至600億美元之間。貴金屬諮詢公司Precious Metals Insight的研究報告顯示，截至2013年年底，中國黃金融資規模已達1000噸，名義價值相當於400億美元。

據悉，中國大陸大型的黃金企業應該對黃金融資都有涉獵，外貿類的黃金融資其實和銅融資非常相似。

中共審計署此次披露的只是抽查到的25家黃金加工企業。由此來看，中國大陸黃金虛假貿易融資規模可能更大。

錢荒是金屬融資騙貸的大背景

近幾年，大陸銀根緊縮，錢荒屢屢爆發，企業融資難、借貸難成為常態。銅、鐵礦石等大宗商品逐漸被中國許多企業利用來進行融資，而被中共審計署曝光的黃金融資也是其中一個，成為中國大陸影子銀行的重要組成部份。

美國著名投行高盛認為，中國銅融資交易所隱含的接近無限的再抵押能力，在過去幾年可能已經產生了數以千億元計的金融槓桿，可能甚至更多。

同樣，今年年初發生的鋼貿融資，導致鋼貿行業不良貸款集中爆發，相互擔保融資的鋼貿企業，遭遇了「火燒連營」般的系統性危機。

如今，在錢荒的大背景下，資金成為許多企業生死存亡的關鍵因素，許多企業甚至連高利貸都借不到。最近，有陸媒報導，大陸小房企民間借貸月息起碼在5分以上，年利息超過60%，仍借不到錢，致使房企倒閉潮在中國各地愈演愈烈。

中國信貸增加 速度類似美國金融危機之前

據陸媒報導，大宗商品貿易融資業務在中國保稅區較為普遍。高盛發佈的數據顯示，中國的大宗商品融資規模高達1600億美元，約占中國短期外債總額的31%。其中，黃金、銅和鐵礦石是被利用最多的融資抵押品，其他還包括大豆、棕櫚油、橡膠、鎳、鋅和鋁。

當前，中國信貸總額超過國內生產總值（GDP）的三倍，貸款增加之快類似於美國金融危機前的信貸市場。民間貸款,陳代書 LINE ID: 0960809907,民間貸款期數,民間貸款率利計算,民間代書,民間貸清償,民間貸放,民間貸償,民間貸信,民間低利貸款,民間優惠貸款,哪間民間貸款利率比較優惠?哪一家高雄民間貸款評價還不錯?民間貸款哪幾家方案比較好?民間貸款申請的辦法,民間貸款有好幾種~要怎麼知道我要哪民間種貸款?民間低利小額貸款,民間信用貸款,民間貸款有什麼保障嗎,民間貸款有協商過可以申請嗎?民間低利信用貸款利息幾天算一期?民間貸款為何需要自然人憑證,什麼是自然人憑證?卡債協商正當管道推薦,我有卡債協商問題(民間貸款)想辦民間貸款?民間貸款代書直營~歡迎來電諮詢\民間貸款的還款問題,求民間貸款,有勞保但是沒有薪資轉帳可以辦民間貸款嗎?哪一家高雄民間貸款評價還不錯?民間貸款率利表哪裡有？想找民間貸款,怎麼找安全民間貸款的管道呢？民間貸款專業安全嗎？民間借款條件是不是比銀行好？民間借款要怎麼找？

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據《路透社》6月25日報導，中共審計署最新發佈對工商銀行等八家銀行及中投等三家金融機構2013年經營情況的審計報告，發現銀行有3,750億元人民幣貸款投放存在問題，並首揭25家黃金加工企業的虛假貿易。黃金融資騙貸浮出水面 25家金企存虛假貿易

該報告顯示，抽查25家黃金加工企業2012年以來虛構貿易背景，進行跨境、跨幣種循環滾動貸款累計944億元，套取匯差和利差9億多元。

企業利用黃金融資騙貸

據業內人士透露，目前中國大陸企業貸款難、融資成本高，而黃金租賃利息較低，一些產金、用金企業及黃金加工企業通過黃金租賃業務進行黃金融資，也有非黃金生產、加工企業，通過虛設黃金加工企業進行騙貸。

今年4月，世界黃金協會報告顯示，中國進口的黃金中，很大一部份被企業用作獲得融資貸款的抵押品。

有國際金融機構預估，中國黃金的融資規模大致在400億至600億美元之間。貴金屬諮詢公司Precious Metals Insight的研究報告顯示，截至2013年年底，中國黃金融資規模已達1000噸，名義價值相當於400億美元。

據悉，中國大陸大型的黃金企業應該對黃金融資都有涉獵，外貿類的黃金融資其實和銅融資非常相似。

中共審計署此次披露的只是抽查到的25家黃金加工企業。由此來看，中國大陸黃金虛假貿易融資規模可能更大。

錢荒是金屬融資騙貸的大背景

近幾年，大陸銀根緊縮，錢荒屢屢爆發，企業融資難、借貸難成為常態。銅、鐵礦石等大宗商品逐漸被中國許多企業利用來進行融資，而被中共審計署曝光的黃金融資也是其中一個，成為中國大陸影子銀行的重要組成部份。

美國著名投行高盛認為，中國銅融資交易所隱含的接近無限的再抵押能力，在過去幾年可能已經產生了數以千億元計的金融槓桿，可能甚至更多。

同樣，今年年初發生的鋼貿融資，導致鋼貿行業不良貸款集中爆發，相互擔保融資的鋼貿企業，遭遇了「火燒連營」般的系統性危機。

如今，在錢荒的大背景下，資金成為許多企業生死存亡的關鍵因素，許多企業甚至連高利貸都借不到。最近，有陸媒報導，大陸小房企民間借貸月息起碼在5分以上，年利息超過60%，仍借不到錢，致使房企倒閉潮在中國各地愈演愈烈。

中國信貸增加 速度類似美國金融危機之前

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據業內人士透露，目前中國大陸企業貸款難、融資成本高，而黃金租賃利息較低，一些產金、用金企業及黃金加工企業通過黃金租賃業務進行黃金融資，也有非黃金生產、加工企業，通過虛設黃金加工企業進行騙貸。

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當前，中國信貸總額超過國內生產總值（GDP）的三倍，貸款增加之快類似於美國金融危機前的信貸市場。民間貸款,陳代書 LINE ID: 0960809907,民間貸款期數,民間貸款率利計算,民間代書,民間貸清償,民間貸放,民間貸償,民間貸信,民間低利貸款,民間優惠貸款,哪間民間貸款利率比較優惠?哪一家高雄民間貸款評價還不錯?民間貸款哪幾家方案比較好?民間貸款申請的辦法,民間貸款有好幾種~要怎麼知道我要哪民間種貸款?民間低利小額貸款,民間信用貸款,民間貸款有什麼保障嗎,民間貸款有協商過可以申請嗎?民間低利信用貸款利息幾天算一期?民間貸款為何需要自然人憑證,什麼是自然人憑證?卡債協商正當管道推薦,我有卡債協商問題(民間貸款)想辦民間貸款?民間貸款代書直營~歡迎來電諮詢\民間貸款的還款問題,求民間貸款,有勞保但是沒有薪資轉帳可以辦民間貸款嗎?哪一家高雄民間貸款評價還不錯?民間貸款率利表哪裡有？想找民間貸款,怎麼找安全民間貸款的管道呢？民間貸款專業安全嗎？民間借款條件是不是比銀行好？民間借款要怎麼找？

大陸民間信貸再傳崩盤危機。新浪財經報導，從2012年底，江蘇省南方城市江陰，就陸續出現老闆跑路的消息，留下龐大的民間資本債務，就連多家銀行也遭到波及，導致壞帳風險進一步升溫。

報導稱，江陰當地企業家任標鯨吞近10億元人民幣（下同），捲款潛逃，龐大的財務黑洞讓民間借貸債權人、眾多材料供應商、擔保的企業、資本市場合夥人以及數家銀行紛紛身陷危機。

這並非江陰首起老闆捲款跑路事件。

公開資訊顯示，任標掌控著江陰當地3家企業，分別為江陰豐達機械、豐源農村小額貸款公司，以及上海達羅進出口公司。報導稱，任標本身的企業並非當地規模最大，其主要金錢來源，除了來自其他投資，更重要的是利用小額貸款公司吸金。

由於大陸積極發展民間資本進入金融業，江蘇一帶的民間信貸發展又早，任標就是利用此一管道，吸收當地大量資金。且豐源小額信貸的股東中，豐達機械占了51％股份是最大單一股東，其他股東均為當地人士，任標在跑路時，捲走了豐源小貸的所有資金，估計最少達2億元。

江陰不但是大陸百強縣之首，僅江陰一地便有30餘家上市公司，其民營經濟發展更被其他地方政府視為典範。但接二連三的跑路事件不但打擊江陰的經濟發展，更暴露了背後的各種金融黑洞，包括銀行不良貸款、民間資本流向以及監管問題等。

業內人士分析，這些跑路老闆往往和大銀行互有借貸往來，最終又形成巨大壞帳。背後是否出現違法勾結，甚或是銀行內部風控管理出了問題，都是發展民間金融時，亟待解決的監管模糊地帶。民間信貸,陳代書 LINE ID:0960809907,民間信貸安全嗎,民間信貸利率,民間信貸利息,民間信貸當日放款,民間信貸 高雄,民間信貸 台中,民間信貸 金主自營,民間信貸 手續費,民間信貸公司,民間信貸台北,民間信貸利息怎麼算,民間信貸利息應繳稅嗎,民間信貸、當鋪、地下錢莊,民間信貸 金主自營,民間信貸 金主親自對保,民間信貸 花蓮,民間信貸 彰化,民間信貸 增貸,民間信貸 多久,民間信貸 費用,民間低利信貸,民間優惠信貸,民間信用貸款,民間低利小額信貸,職業軍人想整合信貸,民間信貸公司,民間信貸利率,台中民間信貸,台南民間信貸,新竹民間信貸,高雄民間信貸,民間信貸金主,民間信貸手續費,代書民間信貸,北部民間信貸,信貸利率,信貸比較,信貸試算,信貸條件,信貸額度,信貸銀行,信貸整合,信貸增貸,信貸遲繳,信貸代辦, 民間信貸安全嗎, 民間信貸利率, 高雄民間信貸, 台中民間信貸, 民間信貸利息, 台南民間信貸, 民間信貸手續費, 民間信貸 當日放款, 民間信貸公司, 民間信貸金主

大陸民間信貸再傳崩盤危機。新浪財經報導，從2012年底，江蘇省南方城市江陰，就陸續出現老闆跑路的消息，留下龐大的民間資本債務，就連多家銀行也遭到波及，導致壞帳風險進一步升溫。

報導稱，江陰當地企業家任標鯨吞近10億元人民幣（下同），捲款潛逃，龐大的財務黑洞讓民間借貸債權人、眾多材料供應商、擔保的企業、資本市場合夥人以及數家銀行紛紛身陷危機。

這並非江陰首起老闆捲款跑路事件。

公開資訊顯示，任標掌控著江陰當地3家企業，分別為江陰豐達機械、豐源農村小額貸款公司，以及上海達羅進出口公司。報導稱，任標本身的企業並非當地規模最大，其主要金錢來源，除了來自其他投資，更重要的是利用小額貸款公司吸金。

由於大陸積極發展民間資本進入金融業，江蘇一帶的民間信貸發展又早，任標就是利用此一管道，吸收當地大量資金。且豐源小額信貸的股東中，豐達機械占了51％股份是最大單一股東，其他股東均為當地人士，任標在跑路時，捲走了豐源小貸的所有資金，估計最少達2億元。

江陰不但是大陸百強縣之首，僅江陰一地便有30餘家上市公司，其民營經濟發展更被其他地方政府視為典範。但接二連三的跑路事件不但打擊江陰的經濟發展，更暴露了背後的各種金融黑洞，包括銀行不良貸款、民間資本流向以及監管問題等。

業內人士分析，這些跑路老闆往往和大銀行互有借貸往來，最終又形成巨大壞帳。背後是否出現違法勾結，甚或是銀行內部風控管理出了問題，都是發展民間金融時，亟待解決的監管模糊地帶。民間信貸,陳代書 LINE ID:0960809907,民間信貸安全嗎,民間信貸利率,民間信貸利息,民間信貸當日放款,民間信貸 高雄,民間信貸 台中,民間信貸 金主自營,民間信貸 手續費,民間信貸公司,民間信貸台北,民間信貸利息怎麼算,民間信貸利息應繳稅嗎,民間信貸、當鋪、地下錢莊,民間信貸 金主自營,民間信貸 金主親自對保,民間信貸 花蓮,民間信貸 彰化,民間信貸 增貸,民間信貸 多久,民間信貸 費用,民間低利信貸,民間優惠信貸,民間信用貸款,民間低利小額信貸,職業軍人想整合信貸,民間信貸公司,民間信貸利率,台中民間信貸,台南民間信貸,新竹民間信貸,高雄民間信貸,民間信貸金主,民間信貸手續費,代書民間信貸,北部民間信貸,信貸利率,信貸比較,信貸試算,信貸條件,信貸額度,信貸銀行,信貸整合,信貸增貸,信貸遲繳,信貸代辦, 民間信貸安全嗎, 民間信貸利率, 高雄民間信貸, 台中民間信貸, 民間信貸利息, 台南民間信貸, 民間信貸手續費, 民間信貸 當日放款, 民間信貸公司, 民間信貸金主

中央銀行103年6月26日公布，中央銀行理監事聯席會議決議

一、本日本行理事會一致決議：

(一)本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%不變。

(二)修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」，自本年6月27日起實施。

2.新增全國不分區單一借款人之第3戶以上購屋貸款，最高貸款成數為5成之規定。1.購屋貸款之特定地區範圍增列新北市4個行政區(五股區、泰山區、八里區及鶯歌區)及桃園縣4個行政區(桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉)。

3.調整高價住宅認定標準，並將最高貸款成數降為5成。

4.調降公司法人購置住宅貸款最高貸款成數為5成。

二、本行利率政策主要考量因素如次：

(一)近期日本消費需求下滑，新興經濟體經濟成長持續放緩，惟美國景氣回溫，歐元區擴大寬鬆政策，經濟動能增強，有利全球景氣復甦，國際機構預測本年下半年全球經濟成長率高於上半年。

(二)國內方面，全球景氣和緩復甦帶動出口穩定成長，加以股市交投活絡、消費者信心持續上升，民間消費意願提高，民間投資亦見回溫，本年第2季經濟仍屬穩健，主計總處預測下半年成長率將高於上半年，全年為2.98%。

勞動市場方面，由於景氣升溫，企業擴大徵才，就業人數持續增加，5月失業率降至3.85%，係97年6月以來最低。

(三)本年1至5月消費者物價(CPI)年增率為1.14%，主因仔豬疫情及天候等供給面因素影響，食物類價格上漲3.68%所致。

由於食物類價格居高，以及近期中東局勢動盪導致原油價格走揚，推升通膨預期，惟國際穀物價格回跌，加上國內存在負的產出缺口，主計總處預測下半年CPI年增率為1.88%，全年為1.53%。

(四)因應通膨與景氣變化，本行透過公開市場操作，彈性調節市場資金，維持銀行超額準備於適中水準，金融業隔夜拆款利率持穩，貨幣總計數M2於目標區內成長；本年1至5月平均M2年增率為5.92%。

鑑於國內實際產出仍低於潛在產出，通膨展望尚在可控制範圍；另因歐美貨幣政策走向可能影響國際金融市場，以及地緣政治風險，全球景氣仍具不確定性。本行理事會認為政策利率維持不變，有助物價與金融穩定，並促進經濟成長。本行將持續密切注意國內外經濟金融情勢變化，適時調整貨幣政策。

三、本行肩負維持物價穩定與金融穩定職責。達成物價穩定目標可採利率工具；維持金融穩定(例如控管不動產授信風險)，宜採針對性審慎工具。

自99年6月起，本行陸續對特定地區購屋貸款、全國高價住宅貸款及土地抵押貸款，實施針對性審慎措施；102年3月以來，並督促銀行對於特定地區以外，房價漲幅較大地區之購屋貸款，採取自律措施。

(一)根據本行金檢及相關資料分析，銀行自律措施寬嚴不一，且存在下列現象：

1.房貸集中及房價高漲情形，有從特定地區外溢至鄰近行政區之現象。

2.單一借款人申辦多筆購屋貸款之比重偏高，顯示投資客有利用銀行資金囤房之現象。

(二)高價住宅價格波動較大，金融機構承作高價住宅貸款風險較一般購屋貸款為高，高價住宅之認定標準及最高貸款成數宜予適度調整。

為進一步強化金融機構房貸風險控管，並使其辦理購置住宅貸款有一致性的規範，本行理事會決議修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」。

四、由於申請房貸筆數僅占全國住宅數量之28.5%，本行控管房貸成數(LTV)措施之效用有其限制；房地產市場之健全發展，仍有賴相關單位共同從需求面、供給面及制度面三管齊下。

五、新臺幣匯率原則上由外匯市場供需決定，如遇不規則因素(如短期資金大量進出)及季節性因素，導致匯率過度波動與失序變動，而有不利於經濟與金融穩定之虞時，本行將本於職責，維持外匯市場秩序。民間貸款,陳代書 LINE ID: 0960809907,民間貸款期數,民間貸款率利計算,民間代書,民間貸清償,民間貸放,民間貸償,民間貸信,民間低利貸款,民間優惠貸款,哪間民間貸款利率比較優惠?哪一家高雄民間貸款評價還不錯?民間貸款哪幾家方案比較好?民間貸款申請的辦法,民間貸款有好幾種~要怎麼知道我要哪民間種貸款?民間低利小額貸款,民間信用貸款,民間貸款有什麼保障嗎,民間貸款有協商過可以申請嗎?民間低利信用貸款利息幾天算一期?民間貸款為何需要自然人憑證,什麼是自然人憑證?卡債協商正當管道推薦,我有卡債協商問題(民間貸款)想辦民間貸款?民間貸款代書直營~歡迎來電諮詢\民間貸款的還款問題,求民間貸款,有勞保但是沒有薪資轉帳可以辦民間貸款嗎?哪一家高雄民間貸款評價還不錯?民間貸款率利表哪裡有？想找民間貸款,怎麼找安全民間貸款的管道呢？民間貸款專業安全嗎？民間借款條件是不是比銀行好？民間借款要怎麼找？

中央銀行103年6月26日公布，中央銀行理監事聯席會議決議

一、本日本行理事會一致決議：

(一)本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%不變。

(二)修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」，自本年6月27日起實施。

2.新增全國不分區單一借款人之第3戶以上購屋貸款，最高貸款成數為5成之規定。1.購屋貸款之特定地區範圍增列新北市4個行政區(五股區、泰山區、八里區及鶯歌區)及桃園縣4個行政區(桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉)。

3.調整高價住宅認定標準，並將最高貸款成數降為5成。

4.調降公司法人購置住宅貸款最高貸款成數為5成。

二、本行利率政策主要考量因素如次：

(一)近期日本消費需求下滑，新興經濟體經濟成長持續放緩，惟美國景氣回溫，歐元區擴大寬鬆政策，經濟動能增強，有利全球景氣復甦，國際機構預測本年下半年全球經濟成長率高於上半年。

(二)國內方面，全球景氣和緩復甦帶動出口穩定成長，加以股市交投活絡、消費者信心持續上升，民間消費意願提高，民間投資亦見回溫，本年第2季經濟仍屬穩健，主計總處預測下半年成長率將高於上半年，全年為2.98%。

勞動市場方面，由於景氣升溫，企業擴大徵才，就業人數持續增加，5月失業率降至3.85%，係97年6月以來最低。

(三)本年1至5月消費者物價(CPI)年增率為1.14%，主因仔豬疫情及天候等供給面因素影響，食物類價格上漲3.68%所致。

由於食物類價格居高，以及近期中東局勢動盪導致原油價格走揚，推升通膨預期，惟國際穀物價格回跌，加上國內存在負的產出缺口，主計總處預測下半年CPI年增率為1.88%，全年為1.53%。

(四)因應通膨與景氣變化，本行透過公開市場操作，彈性調節市場資金，維持銀行超額準備於適中水準，金融業隔夜拆款利率持穩，貨幣總計數M2於目標區內成長；本年1至5月平均M2年增率為5.92%。

鑑於國內實際產出仍低於潛在產出，通膨展望尚在可控制範圍；另因歐美貨幣政策走向可能影響國際金融市場，以及地緣政治風險，全球景氣仍具不確定性。本行理事會認為政策利率維持不變，有助物價與金融穩定，並促進經濟成長。本行將持續密切注意國內外經濟金融情勢變化，適時調整貨幣政策。

三、本行肩負維持物價穩定與金融穩定職責。達成物價穩定目標可採利率工具；維持金融穩定(例如控管不動產授信風險)，宜採針對性審慎工具。

自99年6月起，本行陸續對特定地區購屋貸款、全國高價住宅貸款及土地抵押貸款，實施針對性審慎措施；102年3月以來，並督促銀行對於特定地區以外，房價漲幅較大地區之購屋貸款，採取自律措施。

(一)根據本行金檢及相關資料分析，銀行自律措施寬嚴不一，且存在下列現象：

1.房貸集中及房價高漲情形，有從特定地區外溢至鄰近行政區之現象。

2.單一借款人申辦多筆購屋貸款之比重偏高，顯示投資客有利用銀行資金囤房之現象。

(二)高價住宅價格波動較大，金融機構承作高價住宅貸款風險較一般購屋貸款為高，高價住宅之認定標準及最高貸款成數宜予適度調整。

為進一步強化金融機構房貸風險控管，並使其辦理購置住宅貸款有一致性的規範，本行理事會決議修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」。

四、由於申請房貸筆數僅占全國住宅數量之28.5%，本行控管房貸成數(LTV)措施之效用有其限制；房地產市場之健全發展，仍有賴相關單位共同從需求面、供給面及制度面三管齊下。

五、新臺幣匯率原則上由外匯市場供需決定，如遇不規則因素(如短期資金大量進出)及季節性因素，導致匯率過度波動與失序變動，而有不利於經濟與金融穩定之虞時，本行將本於職責，維持外匯市場秩序。民間貸款,陳代書 LINE ID: 0960809907,民間貸款期數,民間貸款率利計算,民間代書,民間貸清償,民間貸放,民間貸償,民間貸信,民間低利貸款,民間優惠貸款,哪間民間貸款利率比較優惠?哪一家高雄民間貸款評價還不錯?民間貸款哪幾家方案比較好?民間貸款申請的辦法,民間貸款有好幾種~要怎麼知道我要哪民間種貸款?民間低利小額貸款,民間信用貸款,民間貸款有什麼保障嗎,民間貸款有協商過可以申請嗎?民間低利信用貸款利息幾天算一期?民間貸款為何需要自然人憑證,什麼是自然人憑證?卡債協商正當管道推薦,我有卡債協商問題(民間貸款)想辦民間貸款?民間貸款代書直營~歡迎來電諮詢\民間貸款的還款問題,求民間貸款,有勞保但是沒有薪資轉帳可以辦民間貸款嗎?哪一家高雄民間貸款評價還不錯?民間貸款率利表哪裡有？想找民間貸款,怎麼找安全民間貸款的管道呢？民間貸款專業安全嗎？民間借款條件是不是比銀行好？民間借款要怎麼找？